статистика розничного товарооборота по петербургу и ленинградской области

Торговые центры в России

По всему порталу По форуму

Торговые центры в России Наталья Сазонова

Руководитель отдела исследований рынка KnightFrank

Говоря о торговой недвижимости в России, профессионалы, прежде всего, дают характеристику московскому рынку торговых центров. Действительно московский рынок начал развиваться в середине 90-х прошлого века и к настоящему моменту подошел полностью сформировавшимся, обеспеченным качественными торговыми площадями, насыщенным платежеспособным и взыскательным спросом. В итоге рынки торговой недвижимости других городов России в своем развитии, как правило, равнялись и равняются на рынок Москвы.

Девелопмент торговых центров в региональных городах России начался примерно с середины первого десятилетия XXI века и в своем развитии повторял и даже опережал Московский рынок.

В итоге в Москве рынок качественной торговой недвижимости сформировался за 10 15 лет, а в городах-миллионниках вдвое быстрее. Основные принципы и наработки, опробованные в столице, быстро и практически безболезненно были перенесены на локальные рынки.

В определенный момент вопрос, где и сколько торговой недвижимости необходимо строить в России встал, перед девелоперами остро.

Российские города с миллионным и даже полумиллионным населением манили растущим уровнем жизни и объемами потребления и при этом пугали фантастической динамикой возведения новых торговых центров и анонсами все новых и все более масштабных проектов.

В итоге создалась неопределенность, позволяет ли рынок конкретного города строительство дополнительных торговых площадей или новый проект останется невостребованным, а в лучшем случае разделит доход с уже существующими комплексами.

source